Използването на OTA (онлайн туристически агенции) е широко разпространена практика за собствениците на квартири. Високите такси, загубата на контрол и ограничителните политики обаче често оказват отрицателно въздействие върху финансовите резултати и гъвкавостта на собствениците. The VistWay, като признава значителна празнина на гръцкия пазар, е първата платформа, която прилага философията на Direct Booking след те се променят всичко вече в онлайн резервации. Използването на OTA (онлайн туристически агенции) е популярна практика за собствениците на места за настаняване, но често е придружена от високи комисионни, загуба на контрол и рестриктивни политики, които се отразяват негативно както на финансовите резултати, така и на гъвкавостта на собствениците.
The VistWay, разбирайки динамиката на ОТА, не предполага пълно оттегляне от тях. Вместо това, той предлага алтернативна стратегия, която съчетава предимствата на OTA със силата на директната резервация, създавайки хибриден модел на сътрудничество.
Тази иновативна стратегия дава на хостовете инструментите за балансиране между OTA и Директна резервация, като максимизират ползите и гарантират устойчивостта на своите инвестиции. The VistWay прави домакина доминиращи в процеса на резервация, като в същото време предоставя на посетителя по-персонализирана опит в настаняването.
Сравнителна таблица на комисионни и печалби за резервации на стойност €1000
| Платформа | Доставка (%) | Комисионна (€) | Нетна печалба на хост (€) | Такса за гости |
|---|---|---|---|---|
| OTA (професионален домакин) | 15% – 25% | 150 – 250 | 750 – 850 | Не, но обикновено повишена цена от домакина. |
| OTAs (частен домакин) | 3% | 30 | 970 | Да, зареждане 14+%. |
| Други платформи (Алтернатива) | 0% – 5% | 0 – 50 | 1000-950 | Да, увеличена крайна цена с 10% – 20% |
| VistWay | 0,035 до 0,1% (0,35€ -1€/ден максимум) | €10,50 – €30 (за 30 дни) | 970 – 989,50 (в зависимост от отстъпките) | Не, напротив, той може да направи резервация на най-добра цена на пазара. |
Подробности: Таксите за обслужване на пътници бяха изчислени въз основа на средната такса, прилагана от всяка платформа, в съответствие с публичната информация, налична в документацията и условията на техния уебсайт. Многостепенните такси често се дължат на допълнителни рекламни и промоционални пакети, предоставени от OTA, и са структурирани според периода и прилаганите промоционални стратегии.***
Анализ на таблицата
- OTAs платформи (професионален хост):
- Професионалните хостове на OTA получават високи комисионни (15%-25%), което води до нетна печалба 750-850 евро. За да смекчат въздействието на тези такси, домакините често увеличават цените за гостите. Тази цена обикновено се превръща в 10%-15% допълнително заплащане, повишаване на крайната сума за посетителя и евентуално намаляване на търсенето, особено за по-чувствителните към цените аудитории. Въпреки че тези платформи осигуряват голяма международна видимост и установена система за резервации, цената може да се окаже непосилна за частни и професионални домакини.
- OTAs платформи (частен хост):
- Частните хостове се радват на по-ниски комисионни (3%-5%) от някои OTA, което им осигурява чиста печалба 950-970 евро. Общите разходи обаче се прехвърлят върху госта чрез по-високи цени, така че домакините да могат да запазят печалбите си. Тази практика може да навреди на конкурентоспособността на настаняването, особено в случаите, когато гостът сравнява цената с тази на други платформи или алтернативни доставчици.
- Други платформи (алтернатива)
- Алтернативни платформи, с комисионни, вариращи от 0%-5%, осигуряват високи нетни печалби на хостовете, от 950 до 1000 евро. Въпреки това, допълнителните разходи за посетителите, които могат да достигнат 10%-20%, може да намали търсенето, тъй като крайният клиент е силно чувствителен към цената. Освен това тази стратегия може също да има последици за репутация на мястото за настаняване, особено когато същото настаняване се предлага на други платформи на по-ниски цени.
- Конкурентоспособността е значително засегната, тъй като гостите често сравняват общите такси (включително допълнителни такси) в множество платформи. В такива случаи домакините са изправени пред дилеми: да повишат цените и да рискуват да загубят резервации или да запазят цените ниски, като същевременно поемат разходите.
- Също така, ценова политика на настаняването често се адаптира към изискванията и ограниченията, определени от всяка платформа. Тази динамика може да ограничи автономията на хоста, създавайки среда, в която изборът на ценообразуване не винаги е в съответствие с тяхната стратегия или бизнес планове.
- Чувствителността към управлението на разходите и репутацията е от решаващо значение, особено когато собствениците се стремят да укрепят пазарната си позиция, но също така и да поддържат високи нива на рентабилност.
- Директна резервация на VistWay:
- The VistWay прилага уникален подход, с максимално дневно зареждане 1€/ден и възможност за значителни отстъпки, намаляващи разходите с до 0,35 €/ден. Освен това със специалната оферта 300 дни годишно гледане, домакините получават 65 дни безплатно, предлагащ отлична гъвкавост. Това позволява на собствениците временно да изтеглят своите имоти от пазара за поддръжка или други нужди, без това да повлияе на общата възвръщаемост на инвестицията. The VistWay предлага една от най-високите нетни печалби, поддържайки 97% или повече приходи за домакина, като в същото време насърчава предоставянето на конкурентни цени, без да натоварва госта. Този подход го прави много привлекателна опция за хостове, които искат прозрачност, гъвкавост и устойчиви приходи.
- Освен това, VistWay се отличава от другите платформи благодарение на директна комуникация - Директна резервация между собственик и гост, предлагане отлична гъвкавост и пълен контрол на домакините. Тази функция позволява персонализиране на условията и услугата от първия момент до завършване на престоя, подобрявайки отношения на доверие и прозрачност.
- Предимства на директната комуникация – Директна резервация :
- Персонализирано обслужване: Домакинът може да коригира цените, да предложи специални оферти или да направи промени в последния момент.
- Управление на състоянието на нисък сезон: Възможността за директна комуникация позволява предлагането на персонализирани отстъпки и специални предимства, като гарантира, че заетостта се поддържа при ниско търсене.
- Повишаване на доверието и прозрачността: Директният контакт с домакина повишава безопасността на гостите, създавайки положителни отзиви и дълготрайни взаимоотношения.
- Намаляване на разходите: Липсата на посредници позволява по-конкурентни цени, намалявайки допълнителните такси.
Предимствата на VistWay Direct Booking: Новата перспектива за собствениците на места за настаняване
1. Ценова гъвкавост и конкурентоспособност
ИЛИ независимост от високи комисионни дава възможност на собствениците да определят свободно цените си, като ги адаптират към нуждите на пазара и спецификата на своя район. Така те могат да предложат по-конкурентни ценови пакети, привличайки повече посетители. Освен това, без да бъдат обременени от големи OTA такси, те запазват гъвкавостта да коригират цените според търсенето, специалните оферти или сезонността, като същевременно поддържат високи маржове на печалба.
това свобода в ценообразуването прави настаняването им по-привлекателно, тъй като собствениците могат да предложат отлична стойност качество-цена, което е ключов фактор за избор на посетителите. В същото време те имат възможност да инвестират част от печалбите си в подобряване на преживяването, което предоставят, като по този начин повишават удовлетворението и положителни отзиви от посетители, които са критични за тяхната репутация.
С гъвкавостта на цените, предлагана от VistWay, домакините засилват позицията си спрямо своите конкуренти в платформите на OTA, като поддържат пълен контрол върху финансовата стратегия на своето настаняване.
2. Контрол и ликвидност
Управлението на приходите остава изключително в ръцете на собствениците - мениджъри, като се избягват забавяния на плащанията или ограничения, наложени от политиките на OTA. Домакините носят пълната отговорност и надзор върху своите финанси, което елиминира риска от удържане или неясноти от мениджъри трети страни.
ИЛИ незабавна ликвидност Това им позволява незабавно да използват приходите си, укрепвайки финансовото си състояние гъвкавост. Това е особено важно, тъй като те могат бързо да инвестират в подобрения на своя имот, като подобрения на удобствата, рекламни кампании или стратегии за подобряване на изживяването на гостите.
3. Професионално представяне и SEO оптимизация
The VistWay осигурява напълно професионално онлайн присъствие за всеки имот. Съдържанието е оптимизирано за SEO, което гарантира, че мястото за настаняване е лесно откриваемо в търсачките. Собствениците не трябва да губят време за създаване на непълни изгледи в социалните медии или други платформи.
Заслужава да се отбележи, че промоцията чрез социални медии е изправен пред значителни предизвикателства. Публикациите, макар и необходими, бързо се губят във емисията, тъй като повечето потребители не ги откриват навреме. С големия поток от съдържание, възможността публикацията да достигне до потенциални заинтересовани страни е ограничена и кратка.
Напротив, на VistWay предлага организирано присъствие в дигиталния свят, интегрирайки вашето настаняване в a списък за показване, където посетителите могат да го намерят лесно, по всяко време. Благодарение на функцията за насочено търсене, потенциалните гости намират вашето настаняване бързо и ефективно, повишавайки общата ви видимост и шансовете за резервация.
Тези характеристики правят платформата VistWay a революционен избор за домакини и управители на места за настаняване, предлагайки смислени решения по въпросите на видимостта, разходите и управлението на резервациите.
4. Спестяване на време
ИЛИ организирано разглеждане настаняване през VistWay е идеално решение за собственици, които искат да намалят времето, което прекарват в управление на онлайн присъствието на своите квартири. Вместо да прекарвате часове в създаване на съдържание, което често бързо се губи в потока на социалните медии, платформата предоставя изчерпателни инструменти за професионална и трайна видимост.
По-конкретно, на VistWay предлага:
- Организирана директория за показване: Местата за настаняване остават видими за пътуващите в добре структурирана среда, което гарантира, че заинтересованите страни могат лесно да ги намерят по всяко време.
- Събиране на информация: Цялата информация за настаняване се събира заедно, от описание и снимки до актуализиран календар за наличност.
- Разширени инструменти за представяне: Осигурена е възможност за интегриране на видеоклипове, 360° обиколки (виртуални обиколки) и интерфейс с официалния уебсайт или системата за резервации на мястото за настаняване.
- Пълна комуникационна поддръжка: Той включва всички налични начини за комуникация с хостове, като имейл, телефон и дори чрез WhatsApp, Facebook, LinkedIn, Instagram и др.
Този многоизмерен подход позволява на домакините да покажат своята собственост с професионализъм, без да се налага да се притеснявате за ефективността на социалните медии или непостоянната видимост.
За разлика от публикациите в социалните медии, които често се губят за минути поради увеличения поток от съдържание, на VistWay осигурява непрекъснато и целенасочено присъствие на мястото за настаняване, като предлага мощен механизъм за търсене, който позволява на пътуващите лесно да намерят това, което търсят.
Този подход не само спестява ценно време за собствениците, но също така им предоставя възможност да привлекат повече посетители чрез a изчерпателно и професионално представяне.
5. Общност и работа в мрежа
The VistWay действа като катализатор за създаване на силна общност от собственици на места за настаняване и пътници, като се фокусира върху взаимния растеж и сътрудничество. Платформата не се ограничава до показване на места за настаняване, но формира мрежа, която укрепва връзките между своите членове, насърчавайки устойчивото развитие на туризма.
По-конкретно, общността на VistWay предлага следните предимства:
- Взаимодействие и поддръжка: Собствениците и пътниците споделят опит, отзиви и препоръки, създавайки усещане за доверие и взаимна изгода.
- Динамичен групов изглед: Колективното представяне на места за настаняване повишава цялостната привлекателност на платформата, правейки я по-мощна и конкурентна в сравнение с традиционните решения.
- Международен обхват: Чрез целенасочени действия и на акцент върху качеството, платформата допринася за популяризирането на гръцкия туризъм на международно ниво, подчертавайки уникалните преживявания, които Гърция предлага.
The VistWay предефинира концепцията за работа в мрежа в туризма, като включва иновативни инструменти, които поддържат сътрудничеството и взаимодействието. Чрез общността, която се създава:
- Местната икономика е засилена: Тъй като стават известни повече места за настаняване, местната икономика печели директно от увеличения туристически трафик.
- Подчертани културни и гастрономически елементи: Членовете на общността действат като посланици на гръцкото гостоприемство, повишаване на уникалността на туристическия продукт на страната.
- Шансовете за резервации се увеличават: ИЛИ колективна сила на общността подобрява динамиката на платформата, като привлича повече трафик и предлага повече възможности за резервация за всяко настаняване.
Платформата функционира не само като инструмент за показване, но и като лост за растеж за настаняване на участници. Чрез общност и работа в мрежа се създава среда, в която собствениците те не се конкурират, а си сътрудничат, предлагайки на пътуващите цялостна опит, като същевременно укрепва гръцката туристическа идентичност.
6. Директна резервация на VistWay: Ниска цена – висока производителност
Само с две или три резервации годишно разходите за разглеждане и използване на платформата се покриват напълно. Възможността за отстъпки (като например за многократно настаняване или по-голяма продължителност на участието и др.) прави платформата особено икономична.
Платформата VistWay олицетворява философията „печеливша“, осигуряване на ползи както за собствениците на места за настаняване, така и за пътуващите. Таксите са прости и напълно прозрачни, като разходите са определени на максимум 1€/ден за настаняване. Този подход, съчетан със специални отстъпки, прави VistWay Директна резервация достъпна, но и изключително ефективна опция.
Домакините могат да се възползват от:
- Пакети с отстъпка: Цените са значително намалени чрез оферти, свързани с продължителност на гледане, количество обяви или ранна регистрация.
- Намалена цена до €0,35/ден: Тази структура на ценообразуване позволява на собствениците-мениджъри да намалят разходите си, докато се наслаждават на отлично качество на дисплейните услуги.
Този модел на ценообразуване е показателен за ангажимента на платформата за прозрачност и добавена стойност.
Печелившата философия гарантира, че:
- Домакините инвестират в ниски разходи с висока възвращаемост, постигайки повече резервации без скрити такси.
- Пътуващите се възползват от качествена селекция от места за настаняване на конкурентни цени, без допълнителни такси.
The VistWay Директна резервация , със своята ниска цена и специализирани възможности за показване, насърчава създаването на взаимноизгодни отношения, позволявайки на собствениците и гостите да работят хармонично за изживяване, което е от полза и за двете страни.
Нова ера за гръцкия туризъм
Избор на платформа като VistWay Директна резервация Това е от полза не само за собствениците, но и за цялата туристическа индустрия. С подкрепата на директни резервации, пътниците печелят най-добри цени, докато собствениците запазват по-голям контрол върху своя бизнес. В същото време общността на VistWay създава колективна динамика, която насърчава гръцкия туризъм, подчертавайки културни, гастрономически и природни преживявания на международно ниво.
Заключение:
The VistWay Директна резервация предлага а професионален и иновативен начин подход за собственици на места за настаняване, физически лица и професионалисти. Въпреки че признава силата на OTA, той предоставя необходимите инструменти за увеличаване на директните резервации, балансиране на разходите и ефективността. с професионално представяне, ниска цена и колективна работа в мрежа, на VistWay е решението, което съчетава рентабилност с независимост, поставяйки основите на нова ера в гръцкия туризъм.